الشروط المفروضة على الراغبين في شراء عقار في تركيا

الشروط المفروضة على الراغبين في شراء عقار في تركيا

شراء عقار في تركيا من أهم الأشياء التي يلتفت إليها المستثمرين العرب أو الأجانب في العصر الحالى، وهذا السوق العقاري تحكمه مجموعة من القواعد والشروط التي تفرض على الأجنبى الذى يريد التملك، لذا فيجب عليه الالتزام بها وعدم مخالفتها وإلا تعرض للمساءلة القانونية، وفي الماضي كانت تقوم تركيا بفرض مبدأ المعاملة بالمثل، بمعنى أن الدولة الأجنبية التي تسمح للأتراك التملك بداخلها كان يسمح لمواطنيها بالتملك داخل تركيا والعكس صحيح، ولكن رغبة من تركيا في تطوير سوق الاستثمار العقاري بداخلها وجذب أكبر عدد من المستثمرين لجأت إلى إزالة مبدأ المعاملة بالمثل ووضعت بعض الشروط والقواعد التي يجب توافرها ومراعاتها في المشترى الذى يريد التملك في تركيا ولقد جاءت هذه القواعد والشروط إلى حد ما سلسة وبسيطة وقابلة للتطبيق مما جذب أكبر عدد من المستثمرين بداخلها.

حق التملك

قبل أن يبدأ الراغب في الشراء في البحث عن وحدة عقارية ليشتريها يجب أن يدرك جيداً ما هى حقوق التملك المفروضة عليه وهذا لأن ليست كل الحقوق المفروضة واحدة عندما يتعلق الأمر بشراء وحدات عقارية، لأن هناك دول مثلاً لا توضع عليها قيود مثل السعودية والإمارات، ودول أخرى مثل مصر والمغرب والمجر لا يمكنها تملك سوى مسكن واحد ومكان عمل واحد فقط، ودول أخرى مثل الأردن يمكنها تملك مسكنين ومكان عمل واحد فقط ، لذا يجب عليك قبل الشراء أن تتعرف جيداً على القيود المفروضة عليك حسب البلد التي تنتمي إليها.

المساحة

لا يمكن شراء أى مساحة في تركيا كيفما يحلو لك، لأن المساحة المخصصة للفرد الأجنبى الواحد يجب ألا تتعدى 30 هكتار لذا فإذا كان مسموح لك بشراء أكثر من مسكن أو أرض داخل تركيا يجب أن لا تتعدى مساحتها جميعاً 30 هكتار.

موقع العقار

يجب أن تتأكد أن المكان الذي تريد الشراء فيه لا يقع بالقرب من منطقة عسكرية أو وحدة أمنية لأنه ممنوع على الأجانب الشراء بالقرب من هذه الأماكن.

نقل الملكية

قبل أن تتخذ أي إجراءات فيما يخص نقل ملكية العقار يجب أن تتأكد أن هذا العقار مملوك للبائع حقاً وأن العقار ليست عليه مخالفات أو منزاعات ويمكنك التأكد من ذلك عن طريق اللجوء إلى دائرة العقارات وهي قادرة على أن تمدك بكافة المعلومات اللازمة الخاصة بالعقار محل البيع وبعدها يمكنك إتمام عملية نقل العقار وأنت مطمئن وفقاً للتشريعات والقوانين التركية.

مخالفات العقار

في حالة إذا ما تم البيع ووجدت نفسك قد تعرضت لتدليس أو غش يمكنك اللجوء إلى المحكمة التركية لفض هذا النزاع القائم على العقار الذي اشتريته لأخذ حقك، ويجب الأنتباه أن وزارة الخارجية التركية أو القنصليات والسفارات الأجنبية لا يحق لها التدخل في سير مثل هذه الدعاوى.

كانت هذه مجموعة من الشروط المفروضة على الراغبين في شراء عقار داخل الأراضى التركية لذا يجب مراعاتها جيدة عند الشراء.

Related posts

شروط الحصول على الجنسية التركية بالنسبة للمستثمر العربى

الجنسية التركية واحدة من أكثر الأشياء التي تسهل...

اقرأ المزيد
شركات الاستثمار العقاري في تركيا لعام 2018م

الاستثمار العقاري التركي في الآونة الأخيرة قد شهد...

اقرأ المزيد
كيف تزيد من قيمة استثمارك العقاري

الجميع يبحث عن فرصة للاستثمار العقاري الناجح سواء...

اقرأ المزيد
اتصل الآن
رسالة نصية