الإعفاءات الضريبة على العقارات التركية

الإعفاءات الضريبة على العقارات التركية

العقارات التركية هي من أكثر الأشياء التي يتم الاستثمار فيها داخل تركيا فبالرغم من تطور القطاع الصناعي في تركيا إلا أن القطاع العقارى شهد تطوراً أكثر بدرجة تفوقت على القطاع الصناعي وهذا بسبب العديد من التسهيلات التي تمنحها الحكومة لهذا القطاع بالتحديد رغبة منها في جذب أكبر عدد من المستثمرين فمثلاً مكنت الحكومة الأجانب الذين يمتلكون عقارات تبلغ قيمتها مليون دولار أو أكثر من الحصول على الجنسية التركية والتمتع بكافة المزايا التي يتمتع بها المواطن التركي كما جاء قانون الإعفاء الضريبي من القيمة المضافة الذي يتم تطبيقه على المستثمرين في الأول من إبريل في عام 2017 نقلة نوعية في سوق العقارات التركية حيث أنه بسبب الإعفاء من هذا القانون قد شهد السوق العقاري التركي إقبالاً واسعاً من قبل المستثمرين الأجانب من مختلف أنحاء العالم، وفي المقال التالي سنناقش معكم هذا القانون جيداً وكيف يطبق؟ وما هي الفئة المستفيدة منه؟

الفئة المستفيدة من هذا القانون

يتم تطبيق هذا القانون على كل من:-

المنظمات الموجودة في تركيا والتي لم تشهد أى ربح من جراء تواجدها في تركيا كما لم يكن تمتلك لها مكتب على الأراضي التركية.

المتملكين الأجانب الذين لم يتخذوا من تركيا مقراً لهم ويقيمون في الخارج.

المواطنين الأتراك نفسهم ولكن بشرط أن يكونوا مقيمين خارج الأراضي التركية لمدة تزيد على 6 أشهر ولديهم تصاريح للعمل والإقامة في الخارج.

الفئة غير المستفيدة من هذا القانون

المواطنين الذين يعملون في الخارج لمنظمات قائمة في الأساس على الأراضي التركية ولديها فروع خارج تركيا.

الوحدات العقارية التي يتم تطبيق هذا القانون عليها

الوحدات التي تم شراؤها بالعملة الأجنبية.

الوحدات العقارية التي تم شراؤها من شركات البناء نفسها.

يفرض على الوحدات العقارية المطبق عليها قانون الإعفاء أن لا يتم التصرف فيها بالبيع قبل انتهاء عام كامل على الشراء، وإذا حدث وتم التصرف فيها يسقط الإعفاء الضريبي وتطبق الضريبة على الوحدة العقارية من جديد.

الوثائق التي يجب توفرها لتطبيق قانون الإعفاء الضريبي على الوحدة العقارية

بالنسبة للأتراك المقيمين خارج تركيا

يجب أن يحضروا وثائق من السفارة التركية أو القنصلية التركية في البلد المقيمين فيها تدل على أنهم يعملون هناك، بالإضافة إلى وثيقة أخرى تدل أنهم يقيمون داخل هذه البلد لمدة 6 أشهر أو أكثر من تاريخ شرائهم للوحدة العقارية.

بالنسبة لمتملكين الأجانب المقيمين خارج تركيا

لابد من إحضار جواز السفر الخاص بالبلد الذى يقيم فيها الأجنبي، وفي حالة كانوا أتراك فقدوا الجنسية التركية يجب عليهم إحضار بطاقة التركوازية بالإضافة إلى وثيقة أخرى من مصلحة الضرائب مفادها أن الشخص الذى يريد تملك الوحدة العقارية على الأراضي التركية غير مستقر داخل تركيا.

بالنسبة للمنظمات التي لم تحقق ربح

يجب عليها إحضار وثيقة تثبت أنها مازالت تمارس أعمالها داخل تركيا، بالإضافة إلى وثيقة أخرى تدل على أنها لا تكسب أى ربح من التواجد في تركيا وهذا يمكن أن يكون مفيداً للمنظمات الخيرية غير الربحية حيث ستكون في هذه الحالة معفية من الضرائب.

وإذا توفرت إحدى هذه الشروط يمكنك التقدم بطلب للإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على العقار الذي تملكه داخل تركيا.

Related posts

شركات الاستثمار العقاري في تركيا لعام 2018م

الاستثمار العقاري التركي في الآونة الأخيرة قد شهد...

اقرأ المزيد
كيف تزيد من قيمة استثمارك العقاري

الجميع يبحث عن فرصة للاستثمار العقاري الناجح سواء...

اقرأ المزيد
مقارنة بين الوحدات العقارية في تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر الأشياء التي نالت...

اقرأ المزيد
اتصل الآن
رسالة نصية