العائدات العقارية التركية

العائدات العقارية التركية

العائدات العقارية التركية هي من أهم الأشياء التي يجب أن تضعها في الاعتبار عندما تقوم بشراء وحدة سكنية ضمن مجمع سكني فاخر فالأمر لا يقتصر فقط على تملك الوحدة العقارية، ولكن هناك العديد من الأشياء التي يجب عليك الالتزام بها بعد إتمام عقد البيع على الوحدة العقارية بينك وبين المشتري، وإذا كنت لا تعرف ما هي العائدات العقارية التركية؟ تابعنا في هذا المقال للتعرف عليها بالتفصيل.

العائدات العقارية التركية

هو مبلغ من المال يتم دفعه شهرياً مقابل تقديم الخدمات السكنية للمجمع السكني الواقع فيه العقار بالإضافة إلى توفير خدمات الصيانة التى يحتاجها العقار بصفة مستمرة.

كيف يتم الاتفاق على العائدات العقارية؟

في الغالب يتفق جميع سكان الوحدة العقارية على دفع مبلغ معين من المال للمسئول عن توفير الخدمات التي يحتاجها العقار هذا المبلغ يستخدمه المسؤول في تسديد ثمن إصلاح وتطوير المرافق الخدمية الخاصة بالمجمع السكني الواقع فيه العقار.

ما هي المرافق التي يتم صرف العائدات العقارية عليها؟

في الغالب سيتم استخدام المبلغ المدفوع من قبل السكان في تطوير المرافق الخدمية الخاصة بالعقار وصيانته باستمرار، ومن أهم المرافق التي يتم الصرف عليها هي المصاعد حيث يتم تجميع هذه الأموال لجلب المختصين في صيانة المصاعد لمتابعة المصاعد بشكل دوري والتأكد من صلاحيتها للعمل.

ومن الممكن أن تكون العائدات العقارية أيضاً تصرف على الحفاظ على نظافة المجمع السكنى أو صيانة حمام السباحة وتنظيفة باستمرار إذا كان المجمع السكنى يحوى بداخله حمام سباحة، أو توفير حراس أمن للسهر على حماية المجمع السكنى، المهم في النهاية أن هذه المبالغ سيتم صرفها على الصيانة العقارية للمجمع السكنى بشكل عام.

أين تفرض العائدات العقارية؟

في الغالب هذه العوائد لا تفرض على المجمعات السكنية البسيطة أو الوحدات العقارية المنفردة حيث سيكون كل شخص فيها هو المسئول عن توفير الصيانة الخاصة بوحدته العقارية بنفسه، ولكن تفرض العائدات العقارية في المجمعات السكنية الفاخرة كالوحدات العقارية الواقعة في مدينة اسطنبول وأنقرة، والسبب في فرضها هو رغبة السكان أصحاب الوحدات العقارية في الحفاظ على الشكل الجمالى الخاص بالوحدة العقارية بل والتطوير منه فيما بعد لتحقيق أقصى استفادة من العقار.

من المسئول عن توفير الصيانة الدورية للعقار؟

هناك شركات متخصصة في صيانة المرافق الخدمية العقارية يتم الاتفاق مع إحداها بشكل مسبق بعد اتفاق سكان المجمع السكنى على ذلك، وتقوم هذه الشركة بتوفير الخدمات بصفة مستمرة للعقار كالأمن، والنظافة، والصيانة، وتطوير الخدمات المرفقية للعقار.

في النهاية هذا الأمر لن يكون عبء عليك بل على العكس فهو يضمن لك استمرارية العقار بحالة جيدة وأمنه مما يجعل أرباحه الاستثمارية فيما بعد تزداد لأن حالته لن تتضر مع الزمن أو تفقد رونقها وإنما سيظل على حاله كما كان بل وسيتطور أيضاً

Related posts

الاستثمار العقاري التجاري داخل تركيا

تعد تركيا موطن ممتاز لمختلف أنواع العقارات التجارية...

اقرأ المزيد
شروط الحصول على الجنسية التركية بالنسبة للمستثمر العربى

الجنسية التركية واحدة من أكثر الأشياء التي تسهل...

اقرأ المزيد
شركات الاستثمار العقاري في تركيا لعام 2018م

الاستثمار العقاري التركي في الآونة الأخيرة قد شهد...

اقرأ المزيد
اتصل الآن
رسالة نصية